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八大胜线上娱乐场:本季度租赁活动和客流量开始回升

时间:2020/7/16 10:42:33  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:北京商业地产部门主管仲量联行说,北京两个新完工的项目也令第二季度北京写字楼的整体空置率上升了2.7个百分点,至14%。报告显示,北京写字楼整体租金继续承压,环比下降3%,同比下降6.8%。在疫情爆发后,特别是在季末北京疫情的影响下,房东们选择了继续提供租赁优惠、放松对租客资质审查等方式来应对市场需求放缓。张思良说,在这...
北京商业地产部门主管仲量联行说,北京两个新完工的项目也令第二季度北京写字楼的整体空置率上升了2.7个百分点,至14%。报告显示,北京写字楼整体租金继续承压,环比下降3%,同比下降6.8%。在疫情爆发后,特别是在季末北京疫情的影响下,房东们选择了继续提供租赁优惠、放松对租客资质审查等方式来应对市场需求放缓。

张思良说,在这个充满挑战的时期,房东在租金方面变得更加灵活。相比之下,他们更看重入住率,而不是追求租金增长。这一策略的改变有望为租户提供市场上更具吸引力的选择,更有可能满足处于有利地位的租户的升级需求。

进入二季度后,北京大力推动经济运行重回正轨,商业地产各领域市场活动纷纷复苏。然而,疫情风险在季度末再次在北京出现,影响了北京的经济复苏进程。”仲量联行中国区总监张颖说。

在零售市场,在年初市场活动大规模暂停后,本季度租赁活动和客流量开始回升,但北京又被新的疫情所阻断。餐饮租户遭受的损失最大。快时尚在实体零售市场上持续萎缩,关闭了表现不佳的门店。在疫情期间,新鲜食品超市形式继续受益于不断增长的消费者需求,盒玛新鲜在本季度积极扩张。

“我们观察到,市场压力已经累积到一个临界点。甚至一些此前不愿降低租金的业主也开始降低租金预期,或提供更灵活的租赁条款。预计大部分业主将把注意力集中在今年下半年。在提高项目入住率方面,市场整体租金水平将进一步下降,”仲量联行北京研究部经理纪明表示。(完成)

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